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※本報告書は、PwCとアーバン・ランド・インスティテュート（ULI）とが共同発表している不動産動向調査報告書です。
投資家、デベロッパー、不動産会社のトップ、金融機関、仲介業者、コンサルタントなど、国際的に著名な不動産専門家の見解に基づき、アジア太平洋地域における不動産投資と開発のトレンド、不動産金融・資本市場の状況、および不動産部門別・都市別の傾向について見通しを示しています。
最新号
Emerging Trends in Real Estate® Asia Pacific 2026
慎重な楽観論の拡がりと10大トレンド アジア太平洋2026年版
今回の調査では、2026年は2025年よりも良い年になるとの予想が大方を占めました。市場関係者の楽観の度合いは、どの立場からどの地域に注目しているかによって大きく異なっています。例えば明確なトレンドとして、投資先は先進国市場を好むプレーヤーが圧倒的に多いと言える一方、デジタル化と人工知能（AI）の台頭からインドやデータセンターへの投資を行う動きも出てきています。
また、不動産投資家の最大の懸念点は引き続き建設コストの高騰であり、需給バランスを見ながらどのセクターにどうアクセスすべきかの意思決定の場面では、物件の流動性やレジリエンスの確保が求められています。
調査を進めていく中で、2026年のトレンドとして、
- 先進国市場への集中投資
- 建設コストの高騰と貿易摩擦および地政学リスク
- 日本企業による不動産の放出
- 資金調達の回復傾向
- 限定的なディストレス投資
- サステナビリティの推進
- AIへの取り組みの活発化
- データセンターとレジデンスの選好
- 利下げによる市場の活性化
- 中国と香港の復活
が観測されました。
本レポートでは、調査回答者の意見を踏まえて分析を行い、第1章 ビジネス環境、第2章 不動産資本市場、第3章 注目すべき部門、の3つの章の中でこれらの10大トレンドについて詳細に解説しています。
なお、下記のリンクより、「Emerging Trends in Real Estate®シリーズ」（英語版）として、米国・カナダ編、欧州編の調査レポートをそれぞれダウンロード可能です。
米国・カナダ編（英語） 欧州編（英語）
Emerging Trends in Real Estate® Asia Pacific 2026 慎重な楽観論の拡がりと10大トレンド アジア太平洋2026年版
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( PDF 12.13MB )
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