不動産地域開発リスクマネジメント

不動産地域開発事業の推進におけるリスク

不動産地域開発事業の推進においては、調査、計画、評価、資金調達、運用等それぞれのプロセスが相互に密接に関連しています。特にフェーズ１である「企画・計画」段階におけるリスクの検討と把握は、それ以降の全体の収益性と享受するリスク要因に大きな影響を与えます。また、海外進出においては、進出先候補の各国固有のリスクを加味し、市場や事業選定におけるリスク管理が不可欠となります。

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不動産地域開発のスキーム

あらた監査法人では、不動産地域開発事業の設立から運営を支援します。さらにグローバルネットワークと不動産地域開発事業におけるノウハウやベストプラクティスを活用し、クライアントの事業展開を支援します。

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不動産地域開発関連サービス（例）

（1）不動産地域開発リスクマネジメント支援

不動産地域開発おけるリスク要因をコントロールするため、環境・エネルギー、海外ビジネス開発、不動産リスクマネジメントの専門知識を有するコンサルタントが不動産地域開発を支援します。開発型プロジェクトにおける市場分析、開発方針策定、投資リスクシミュレーション等が含まれます。

（2）ジョイントベンチャー（JV）・ファンド組成支援

海外でのプロジェクトファイナンスや会社設立～資金調達に精通した会計・税務・法務・リスク管理の専門家が不動産地域開発プロジェクトにおけるJV・ファンド組成等を支援します。大手金融機関や国際金融機関等において海外での資金調達アドバイザリーに精通したリスク管理の専門家が資金調達面のアレンジメントを支援します。

（3）監査業務

監査法人としてのノウハウおよびJ-REIT等の不動産ファンド向け監査の実績を元に監査業務を提供します。また、あらた監査法人が提供する監査により、資金調達における社会性・透明性・公平性を高めることが可能となります。

（4）環境認証およびクレジット取得のアドバイザリー業務

日本国内の温室効果ガス・クレジット取得スキームにおいて、温室効果ガス排出量の保証業務サービスを提供します。

（5）環境報告書・CSR報告書作成支援

環境報告書・CSR報告書の保証業務および作成アドバイザリーサービスを提供します。

（6）会計業務・税務業務支援

不動産地域開発事業の運用フェーズにおいて、JV・ファンドの会計業務および税務業務のアウトソーシングサービスを提供します。特に、国際会計・税務に精通した専門家の指導の下、プロジェクトに最適な業務プロセスでの運用と業務の社会性・透明性・公平性を高めることが可能となります。