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国内外の不動産ファンドによる日本の不動産投資や、日本国内における不動産の流動化・証券化は、近年、法律と税制面での整備がなされてきました。不動産の流動化・証券化にあたっては、特定目的会社(TMK)や匿名組合(TK)などのストラクチャーの検討段階から運用、エグジットまで、不動産特有の税務上の論点を考慮しながら進めていくことになります。
また、海外からの投資におけるストラクチャーの構築においては、租税条約、パートナーシップ・組合の日本における税務上の取扱い、移転価格税制、恒久的施設(PE)の税務問題なども幅広く検討する必要があります。そのためには、不動産投資における各局面において、それぞれのファンドに応じて一貫した的確な税務アドバイスを受けることが不可欠です。また、不動産投資に関連する税制改正にも対応していく必要があります。
PwC税理士法人は、不動産投資のストラクチャリングから運用、エグジットまでのすべての局面において、豊富な経験に基づく税務アドバイスを提供します。また、不動産ファンドの投資ビークルに加え、投資家やアセットマネジメント会社の税務まで幅広く対応します。
ストラクチャリング段階での提案から運用中の申告関連業務まで、一貫したきめ細かい税務アドバイスを提供します。
PwCグローバルネットワークのメンバーファームとも密接に連携して、さまざまな税務課題に取り組みます。
豊富な経験に基づき、不動産投資特有の取引に精通した専門的な税務アドバイスをスピーディに提供します。
不動産投資に関連する税制改正への対応をサポートします。
不動産ファンド
金融ビジネス運営や投資ファンド組成、投資プロダクト選択のほか、種々の金融取引の実行にあたって生じる税務問題についてアドバイスを提供し、国内外での金融業務展開を税務面からサポートします。
PwC Japanグループは不動産業・住宅業の業界各社の会計や監査にまつわる諸問題に対し専門的な見地から課題解決を積極的に支援します。事業戦略上のアドバイスや経営効率化などを全面的に支援します。
国内外のPEファンドおよび金融機関に対するM&Aやグループ内再編といったディール案件において、ストラクチャリングソリューションやデューデリジェンス(DD)サービスなど、総合的な税務アドバイザリーサービスを提供します。