Skip to content Skip to footer
Пошук

Завантажуємо результати

Перший крок до компенсації за пошкодження та знищення нерухомості внаслідок військової агресії

27/04/22

До другого читання до Законопроєкту можуть внести зміни, однак вважаємо за необхідне провести попередній його аналіз, оскільки, в будь-якому випадку, законодавець вже окреслив його основні межі.

Так, Законопроєктом пропонується порядок компенсації за пошкодження та знищення таких об’єктів житлового фонду:
  • квартири, інші житлові приміщення в будівлі, приватні житлові будинки, садові та дачні будинки
  • будинки в процесі будівництва, у яких були зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції (споруджена «коробка»); або їхні складові частини, які прийняті в експлуатацію, як самостійні об’єкти
  • пошкоджене спільне майно багатоквартирного будинку.

Крім того, пропонується створення спеціального реєстру пошкодженого та знищеного майна. Компенсація за промислові, виробничі та/або інші об’єкти Законопроєктом поки не передбачається.

Отримати компенсацію зможуть дві категорії осіб:
  1. Фізичні особи – громадяни України (власники нерухомості, інвестори в нерухомість, члени житлово-будівельних кооперативів (ЖБК, ЖК), спадкоємці перелічених осіб)
  2. ОСББ, управителі багатоквартирних будинків, житлово-будівельні кооперативи (ЖБК, ЖК), які здійснюють управління будинками.
Способи надання компенсації:
  • грошова компенсація шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок отримувача компенсації за спеціальним режимом використання для цих цілей
  • об’єкта нерухомого майна шляхом фінансування його будівництва
  • фінансування виконання будівельних робіт із відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку.

Компенсація має визначатись щодо кожного об’єкта нерухомого майна окремо.

Розмір грошової компенсації буде визначатись за результатами оцінки вартості відновлення пошкодженого об’єкта.

Граничний розмір компенсації у вигляді альтернативного об’єкта не може перевищувати вартості 150 кв. м за один об’єкт нерухомого майна. При цьому, такий об’єкт надається у будівлі, що зводиться на місці знищеного об’єкта, а у разі неможливості – в межах кварталу (мікрорайону), у якому перебувало знищене майно, а в разі такої неможливості – у суміжних кварталах (мікрорайонах).

Отримувач компенсації матиме право самостійно обрати об’єкт нерухомого майна, на будівництво якого можуть спрямовуватися кошти, а також новозбудовані об’єкти, у тому числі в іншому кварталі (мікрорайоні) або в іншому населеному пункті (за певних умов).

Надання компенсації має здійснюється у порядку черговості надходження заяв про надання компенсації у розрізі:
  • кожного населеного пункту (територіальної громади)
  • способу компенсації в межах населеного пункту (території відповідної територіальної громади).
Пріоритетне право на отримання компенсації матимуть:
  • багатодітні сім’ї
  • особи з інвалідністю I та II груп
  • учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни.

Рішення про надання компенсації будуть прийматись Комісіями з розгляду питань щодо надання компенсації, які мають бути створені виконавчими органами місцевих рад.

Попередньо, громадянам вже надано право подавати інформаційні повідомлення про пошкоджене та знищене майно з використанням додатку ДІЯ, які є попередніми заявами на отримання компенсації відповідно до Законопроєкту.

Наша команда буде продовжувати слідкувати за законодавчими новелами щодо цього питання та повідомляти вам.

Наші контакти

Ольга Балицька

Ольга Балицька

Керівниця практики нерухомості та інфраструктури, Адвокатське об'єднання «PwC Legal в Україна»

Тел: +380 44 354 04 04

Олексій Катасонов

Олексій Катасонов

Керуючий партнер, Адвокатське об'єднання «PwC Legal в Україна»

Тел: +380 44 354 0404

В'ячеслав Власов

В'ячеслав Власов

Партнер, Керівник практики оподаткування та юридичних послуг, PwC в Україні

Тел: +380 44 354 04 04

PwC у соцмережах

Підписатись на розсилку новин податкової та юридичної практики PwC

Обов'язкові для заповнення поля відмічені зірочкою(*)

ім'я та прізвище

email

компанія

посада

Надаючи свою електронну адресу, ви погоджуєтеся, що ознайомилися з політикою Конфіденційності і надаєте згоду на обробку нами ваших персональних даних. Ви можете відкликати згоду будь-коли, надіславши нам повідомлення.

Згорнути