Entreposage et gestion des commandes
Côté industriel, tout se joue dans l’entreposage et la gestion des commandes, segment qui s’est classé au sommet des opportunités d’aménagement dans notre sondage. Les consommateurs comptent de plus en plus sur la livraison le jour même de leurs achats en ligne, ce qui continue de stimuler la demande de grandes installations près des centres résidentiels et des voies de transport.
Appartements à prix moyen
Toujours dans la catégorie résidentielle, on trouve aussi les appartements à prix moyen, segment qui s’est classé au troisième rang dans notre sondage pour ce qui est des perspectives d’aménagement. Cohabitation, location classique, copropriétés à prix moyen : la catégorie des habitations multifamiliales offre encore les possibilités abordables que nombre de Canadiens recherchent.
La demande reste solide, même si la construction de copropriétés et de logements destinés à la location a augmenté considérablement et en continu au Canada au fil des années. Les logements locatifs en construction se chiffraient à 13 947 unités en 2008, contre 56 394 en 2018. Quant aux copropriétés, les unités en construction étaient de 120 923 en 2018, alors qu’elles se chiffraient à 94 658 en 2008.
Aménagements orientés sur les transports en commun
Notre tour d’horizon des valeurs sûres pour 2020 se termine par les aménagements orientés sur les transports en commun. On prévoit qu’à Montréal, le projet du Réseau express métropolitain attirera des investissements immobiliers de quelque 5 milliards de dollars canadiens le long du tracé.
En Ontario, l’agence de transport régional Metrolinx s’oriente vers une approche fondée sur le marché pour financer des projets de transports en commun qui assureront la liaison entre les nouvelles gares et les projets immobiliers afin d’exploiter au mieux la valeur des terrains de son réseau ferroviaire et de son portefeuille immobilier.
Habitations pour personnes âgées
Côté résidentiel, les habitations pour personnes âgées arrivent immédiatement après les entrepôts dans la liste des opportunités. Le secteur propose diverses possibilités pour répondre à la demande, notamment celle des aînés qui recherchent des établissements haut de gamme combinant côté pratique, sécurité et souplesse adaptés à leur mode de vie actif.
En dépit des solides perspectives, les promoteurs et les exploitants qui souhaitent offrir des installations et des services répondant aux besoins de la population vieillissante du Canada doivent composer avec des coûts élevés, des règlements stricts et d’autres complications.
