Davčno svetovanje v sektorju nepremičnin
V zadnjih letih je poslovanje in upravljanje z nepremičninami tudi v srednji in vzhodni Evropi postala pomembna in dinamična dejavnost. Problematika upravljanja z nepremičninami je kompleksna, saj jo ureja pomemben del domače in tuje zakonodaje, ki pa se vedno hitreje spreminja. Članstvo v Evropski Uniji je pomembno znižalo tveganje za naložbe v nepremičnine znotraj članstva. Zato se je tudi v Sloveniji pojavila potreba po upravljanju, razvoju ter sistematičnem investiranju v dejavnost nepremičnin. Gre za relativno novo dejavnost, ki pa se bo vzporedno z razvojem lokalne zakonodaje v prihodnjih letih hitro razvijala. Tuje investitorje pa že zdaj z vstopom na slovenski nepremičninski trg varuje stabilno gospodarstvo ter z EU usklajena stvarnopravna in davčna zakonodaja. Iz tega razloga se je PricewaterhouseCoopers Slovenija kot del mreže svetovalcev iz regije srednje in vzhodne Evrope odločil ustanoviti posebno skupino strokovnjakov, ki se ukvarjajo z davčnim svetovanjem na področju dejavnosti upravljanja z nepremičninami. Davčni svetovalci, ki poznajo slovenski trg, vam lahko pomagajo pri davčnih in pravnih vprašanjih s področja upravljanja z nepremičninami.
Storitve z dodano vrednostjo
Naše storitve obsegajo preprostejše, kot tudi kompleksnejše rešitve na področju nakupa, upravljanja ter prodaje nepremičnin, kot so:
- Davek na promet nepremičnin
- Davčna vprašanja s področja DDV
- Kapitalski dobički
- Računovodska vprašanja s področja SRS 2006 ter MSRP
- Davčna, pravna in finančna vprašanja s področja izboljšanja prihodkovne strukture najemnikov
- Davčnopravne posledice obremenitev nepremičnin
- Nakupi oz. prodaje sredstev ali deležev itn.
Zahtevnejša vprašanja največkrat zahtevajo interdisciplinarni pristop strokovnjakov s področja nepremičnin, stvarnega in gospodarskega prava, davkov ter financ. Te storitve so največkrat naslednje:
- Lokalno ter mednarodno davčno (pre)strukturiranje, ki vključuje rešitve, kot so:
- Izbira najugodnejše lokacije lastništva nepremičnin
- Vzpostavitev podjetniških lastniških struktur
- Tehnike financiranja ter distribucije denarnih presežkov
- Davčna vprašanja pri razvoju nepremičnin
- Tehnike prodaje sredstev ali naložbe
- Prevzemi, združitve in delitve ter poprodajno strukturiranje vključno z davčnimi, pravnimi ter finančnimi skrbnimi pregledi na nakupni ter prodajni strani,
- Ustanovitev nepremičninskih skladov v različnih davčnih jurisdikcijah skozi globalno mrežo podjetij PwC
- Optimizacije davka na dodano vrednost ter davka na promet nepremičnin
- Uporaba davčnih olajšav iz naslova investicij ter optimizacija kapitalskih dobičkov
- Svetovanje pri poteku transakcije z nepremičninami na nabavni ter prodajni strani
Naš pristop
Enotna skupina svetovalcev je prisotna skozi celotno transakcijo (nakup/nabava) ter vključevanje posameznih strokovnjakov za posamezna področja
- Interdisciplinarni pristop (vključitev strokovnjakov s področja nepremičnin, finance, davkov ter področja stvarnega in gospodarskega prava)
- Tesno sodelovanje in podpora davčnih svetovalcev s področja EU
- Pristop usmerjen v najboljše rešitve za kliente
- Transparenten ter učinkovit projektni management
- Visoka fleksibilnost ter specializirane skupine strokovnjakov
Obseg davčnih storitev pri podpori nakupne transakcije
Obseg davčnih storitev pri podpori prodajne transakcije
S pomočjo znanja in izkušenj naše mreže svetovalcev s področja upravljanja z nepremičninami ter davčnega svetovanja zagotavljamo, da bodo vaše zahteve sprejete in opravljene na profesionalni ravni.
Kontakt
Mojca Bartol Lesar
Partnerica v oddelku davčno - pravnega svetovanja, PwC Slovenia
Telefon: +386 31 790 584
