기업 부동산 자문 솔루션
Corporate Real Estate Advisory & Solutions
한국의 부동산 시장은 지난 10년 간 정보의 비대칭과 제한된 데이터 접근성으로 인해, 누가 더 정확하고 깊이 있는 데이터를 분석하느냐가 곧 경쟁력이었습니다.
하지만 최근 국토교통부의 실거래가 공개, 다양한 공공 데이터의 개방, 그리고 AI 기반 시세 예측 기술 등의 확산으로 데이터 분석은 누구나 갖출 수 있는 기본 역량이 되었습니다.
삼일PwC는 ‘Generative Real Estate Consulting Framework’를 도입해 부동산 컨설팅의 패러다임을 재정립하며 '지식 기반 자문'에서 '지능 기반 실행'으로 부동산 컨설팅 모델을 혁신하고 있습니다.
삼일PwC 기업 부동산 자문 솔루션 조직은 전략적 자문(Advisory) 뿐만 아니라, 실행을 담보로 하는 솔루션(Solution) 기능까지 수행하면서 부동산 밸류 체인(Value Chain)의 모든 영역을 아우르고 있습니다. 개발 사업 및 인허가 실행, 임대차 실행, 업무 환경 공간 개선 실행 등 단순 검토를 넘어 고객의 'Action'을 지원하는 실질적인 서비스를 제공합니다.
Services
- 부동산 자문(REA)
- 부동산 솔루션(RES)
부동산 자문(REA)
Real Estate Advisory Division
전략 자문
Strategic Advisory
- 기업 자산 진단 및 Needs 파악 → 자산 최적화 활용 방안 수립
※ 보유, 개발, 투자 등 실질적 전략 - 보유 및 운영 자산 맞춤형 솔루션 및 포트폴리오 구축 (CREP, Corporate Real Estate Portfolio)
개발 자문
Development Advisory
- 최적 활용 방안(Highest & Best Use) → 개발 및 운영 전략 수립
- 부동산 개발 프로젝트 기획 및 타당성 분석
- 대규모 복합개발의 개발전략 및 실행자문
- 최적 사업구도 수립: 도입용도 및 규모, 투자 및 운영 전략 등
부동산 솔루션(RES)
Real Estate Solution Division
임대차 전략 솔루션
Leasing Strategy & Solution
- 부동산 상품 마케팅 전략 구상 및 실행 자문 → 임대차 시장 동향 분석, 이전 수요자 Pool 및 수급 Needs 파악, 계약 체결
- 임대 자문(Landlord Representation), 임차 자문(Tenant Representation), 운영 최적화 자문
투자 전략 솔루션
Investment Strategy & Solution
- 자산 매입, 매각을 위한 자산 가치 분석 수행 → 적정 Valuation
- 거래 구조(Deal Structure) 설계 및 자산 가치 상승 방안 자문
- 국내/외 투자자 Network 구축 및 관리를 통한 최적 대안 도출 → 증권사, 자산운용사(GP), 연기금 및 투자자(LP), 전략적 투자자(SI)
글로벌 전략 솔루션
Global Strategy & Solution
- Cross Border Transaction Management
→ 국내 기업 및 기관 투자자의 해외 거점 확보, 상업용 부동산 투자 등 해외 진출 전략 수립 및 거래 자문 (Outbound)
→ 한국 시장에 진출하는 해외 자본을 위한 우량 자산 발굴 및 안정적인 투자 구조 설계 (Inbound) - Workplace & ESG 전략 자문 → 업무환경 전략 수립 및 ESG 자문
기업 부동산 자문 솔루션 소개
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