Real Estate
Apoyamos a nuestros clientes desde la estrategia hasta la ejecución, a través de todas las fases del ciclo de vida de los activos inmuebles.
El equipo de PwC Real Estate Advisory (REA) trabaja como asesor de confianza para personas y empresas que no tienen como foco operacional los bienes inmuebles, pero sí tienen activos inmobiliarios propios o arrendados.
Los productos que nosotros ofrecemos se modelan dependiendo de cada cliente y sus necesidades, ofreciendo una gama de servicios personalizados e integrales que buscan optimizar el portafolio inmobiliario, determinando así el valor, identificando nuevas oportunidades y entendiendo el potencial del patrimonio inmobiliario.
Ecosistema de servicios inmobiliarios
Asesoramiento para consolidar, optimizar y refrescar la cartera inmobiliaria, así como el modelo de operación inmobiliaria corporativa.
Este acompañamiento permite optimizar y rentabilizar los activos en el mediano y largo plazo, teniendo como resultado inversiones, ventas, compras o arriendos de activos.
Transformación estratégica de la empresa, desde la importancia de las personas y su espacio físico de trabajo. Con el objetivo de mejorar el desempeño, reducir huella física de m2, optimizar costos, readecuar el actual lugar físico de trabajo gestionando a su vez, todos los activos (espacios) de la empresa y la posterior disponibilidad de m2 que podrían generar una oportunidad de liquidez no operacional.
Acompañamiento en cada etapa del desarrollo de proyectos inmobiliarios. Nos hacemos cargo de todas las etapas que involucran el desarrollo de un proyecto de esta naturaleza, desde lo conceptual hasta su puesta en marcha.; con el objetivo de minimizar sobrecostos y velar por el cumplimiento de los plazos de ejecución.
Asesoría de activos y proyectos inmobiliarios con el objetivo de optimizar la estructura financiera. Asesoramos y acompañamos a los clientes en la obtención de capital a través de medios no convencionales y creación de productos de inversión de bajo riesgo mediante una estrecha relación con instituciones bancarias, fondos de desarrollo mundial, compañías de seguros, entre otros; para emitir instrumentos/contratos financieros y ayudar a recaudar capital a costos convenientes para nuestros clientes.
Realizando los procesos de licitaciones tanto públicas como privadas de activos inmobiliarios de todo tipo: industrial, residencial, terrenos, oficinas, entre otros. Se puede solicitar un análisis de optimización tributaria antes de la venta del activo para mayor optimización.
- Better use: Entender el potencial de tu activo inmobiliario. Análisis general de los atributos de los inmuebles para obtener valor referencial máximo de venta del terreno en su mejor uso considerando la ubicación, su entorno, el uso definido por la normativa, la superficie y otros.
- Tasaciones: En caso de querer vender, comprar, arrendar, o en el caso estar por realizar una inversión inmobiliaria, o para validar/ajustar los valores de una tasación, o en caso de estar bajo norma IFRS y toque revalorizar el valor de los inmuebles.
- Mercado: Estudios de mercado para entender el entorno donde está situado el activo.
- Precios: Estudio del canon de valor/renta que tienen los activos.
- Contratos: Estudio y negociación de contratos involucrados con bienes inmuebles, como en situación de arriendo, compra, venta entre otros.
