Real Estate

 

Il settore immobiliare italiano consolida e accelera i risultati positivi riscontrati negli ultimi anni. 
Le nuove sfide consistono nell’intercettare i trend tecnologici, sociali, ambientali e normativi che spingono gli agglomerati urbani e il tessuto industriale ad adeguarsi alle nuove esigenze della collettività. 
Il Team Real Estate Italia fornisce un supporto multidisciplinare attraverso un gruppo di professionisti che hanno sviluppato esperienze significative in società operanti nel settore del Real Estate e nelle diverse asset class che lo caratterizzano.
 

 

I nostri servizi

Advisory

PwC mette al servizio del Cliente l’esperienza maturata negli anni dai professionisti del Team Real Estate Italy garantendo un supporto strategico nell’ambito della gestione attiva degli Asset immobiliari.

Le competenze multidisciplinari distinguono i professionisti di PwC che, mettendo a sistema competenze e specializzazioni, consentono di focalizzarsi sui vari segmenti di mercato nell’assistere investitori e fondi immobiliari all’interno di processi decisionali legati alle fasi di investimento, mantenimento e dismissione attraverso studi di fattibilità (Highest & Best Use Analysis) e revisione od elaborazione di business plan, garantendo la migliore valorizzazione immobiliare e strategia volta al perseguimento dei loro obiettivi, grazie alla profonda conoscenza del territorio e delle dinamiche del mercato immobiliare, costantemente monitorato.

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Hospitality

La multidisciplinarietà dei professionisti di PwC mette al servizio del Cliente l’esperienza sviluppata su tutte le tipologie di Asset Class, incluso il settore dell’Hospitality, comprendente hotel e strutture ricettive in genere, residenze sanitarie per anziani (RSA),  senior housing, e residenze per studenti universitari, fornendo un supporto a 360 gradi in un settore che sta riscontrando un crescente interesse ed è caratterizzato da specificità come localizzazione, dotazioni impiantistico-tecnologiche e gestione che richiedono competenze specializzate lungo l’intero ciclo di vita degli asset.

PwC è difatti in grado di assistere sviluppatori, investitori e fondi immobiliari nei diversi processi decisionali grazie ad attività di valutazione di portafogli immobiliari, analisi di fattibilità e supporto nei processi di acquisizione o dismissione sviluppando la migliore exit strategy, sviluppo e definizione di business plan, consulenze operative e di gestione, volte a garantire la migliore combinazione di destinazioni d’uso e massimizzazione del valore, grazie anche alla collaborazione con i maggiori operatori locali e internazionali del settore.

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M&A Capital Markets

PwC offre ai suoi clienti una vasta gamma di soluzioni di investimento e disinvestimento, avvalendosi non soltanto di una profonda conoscenza del mercato dei capitali e dei mercati immobiliari, ma anche di competenze relative ai processi di asset management e alle metodologie di valutazione. Lo scopo di PwC è quello di rappresentare ed assistere il cliente in tutte le fasi del processo, dallo scouting di potenziali investimenti ed investitori, alle fasi operative (ideazione di un’adeguata strategia, preparazione della documentazione a supporto, negoziazione con le controparti), al closing ed ad un eventuale supporto post deal. Il nostro team vanta una conoscenza che si estende a tutte le asset class ed è in grado di fornire adeguato supporto a qualsiasi tipo di investitore (istituzionale o privato) per acquisizioni di singoli immobili o di interi portafogli. Le nostre strategie tengono sempre in considerazione le specificità di ciascun cliente, attraverso l’ideazione di piani coerenti con le singole esigenze e alla definizione di sistemi di asset allocation adeguati e in linea con il profilo di rischio obiettivo. Inoltre, grazie alla capillare presenza sul territorio nazionale e internazionale e all’ampia offerta di servizi che PwC offre, siamo in grado di assistere il cliente su svariate tipologie di operazioni, ordinarie e straordinarie (operazioni di Sale & Lease Back, spin-off, fusioni, rinegoziazioni del debito, etc), garantendo elevati standard di qualità in ogni fase del processo.

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Technical Due Diligence

La crescente complessità del corpo normativo nonché la maggior sensibilità relativa ai temi di compliance della proprietà immobiliare, influenza l’attività quotidiana degli investitori e gestori in ambito real estate.

PwC può assistere i clienti mediante servizi di due diligence tecnica (amministrativa, impiantistica,, ambientale) finalizzati alla verifica della trasferibilità degli immobili e della loro conformità alle normative vigenti.

Può altresì offrire servizi necessari alla regolarizzazione/certificazione (burocratica, catastale, edilizia, strutturale, impiantistica, prevenzione incendi) funzionali all’attuazione delle procedure di adeguamento per il ripristino delle condizioni di conformità dell’immobile oltre a servizi di watchdog e certficazione dei SAL in fase di sviluppo e valorizzazione immobiliare.

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Tenant Representation

Tante Società scelgono di locare invece di acquistare il proprio immobile.

Con i nostri servizi cercheremo di supportare il Conduttore nella comprensione della sua situazione immobiliare cercando la miglior soluzione in linea con gli obiettivi del cliente. Forniremo supporto nella individuazione della miglior strategia immobiliare, fornendo assistenza nelle rinegoziazione dei contratti di locazione, nella ricerca di una nuova sede valutandone fattibilità tecnica ed economica.

Attraverso i servizi  project management, inoltre, seguiremo l'intero processo (progettuale, legale e amministrativo) fino alla stipula del contratto.

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Valuation

PwC offre servizi di valutazione e consulenza garantendo un servizio specializzato in tutte le asset class che compongono il tessuto immobiliare, spaziando dai settori uffici, commerciale e residenziale fino a stabilimenti logistici ed industriali.

In particolare, in ambito industriale siamo in grado di supportare i clienti con la valutazione dei Machinery & Equipment coprendo tutti i settori produttivi.

Le competenze e logiche valutative del team, accreditato RICS “Royal Institution of Chartered Surveyors” e ASA “American Society of Appraisers”, vengono messe al servizio di tutti quei soggetti proprietari o portatori di interessi nel mercato immobiliare, quali sviluppatori e promotori, investitori privati ed istituzionali, proprietari, istituti di credito, pubblica amministrazione e fondazioni.

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Elisabetta Caldirola
Asset & Wealth Management Leader
Tel: +39 02 7785309
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