Ακίνητα: Ανάπτυξη, Χρηματοδότηση και Εκμετάλλευση

Έναρξη: 12 Μαΐου 2026 | 18 ώρες | 18:00 - 21:00

(Λογιστική και Χρηματοδοτική αντιμετώπιση)

Το σεμινάριο

Αναπτύσσει την επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις του κατασκευαστή / developer αναφορικά με τη δραστηριότητα της ανάπτυξης ακινήτων, της χρηματοδότησης των έργων, αλλά και της μετέπειτα εκμετάλλευσης των ακινήτων αυτών, σε διάφορα μοντέλα συνεργασίας με τον πελάτη. Το σεμινάριο αναφέρεται στις λογιστικές που περιγράφονται στο πλαίσιο των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) και περιγράφει την αποτύπωση των συναλλαγών σε επίπεδο οικονομικής κατάστασης αναλόγως του μοντέλου αξιοποίησης του ακινήτου και του μοντέλου συνεργασίας με τον πελάτη.

Περισσότερες πληροφορίες

Βασικό όφελος και σκοπός του σεμιναρίου είναι ο συμμετέχων / συμμετέχουσα, να αντιληφθεί την επίδραση της ανάπτυξης, χρηματοδότησης και εκμετάλλευσης ακινήτων στις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας ανάπτυξης / εκμετάλλευσης ακινήτων κατά τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ).

Σε στελέχη εταιρειών, τα οποία:

Διαθέτουν βασική αντίληψη της διαχείρισης ακινήτων (κατασκευή / εκμετάλλευση) και της χρηματοδότησης της ανάπτυξης τους, χωρίς να είναι ειδικοί στα θέματα αυτά,
Εμπλέκονται στην κατάρτιση / αξιολόγηση σεναρίων ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ακινήτων και θα ήθελαν να έχουν τεκμηριωμένη άποψη για το πως η κάθε επιλογή σεναρίου ανάπτυξης θα επιδράσει στην οικονομική κατάσταση της εταιρείας που αναπτύσσει το ακίνητο,
Εμπλέκονται στην λογιστική αποτύπωση συναλλαγών σχετικών με την ανάπτυξη, την χρηματοδότηση και την εκμετάλλευση των ακινήτων, είτε για σκοπούς κατάρτισης οικονομικών καταστάσεων, είτε για σκοπούς κατάρτισης αναφορών προς την διοίκηση σχετικών με την επίδοση της κάθε εκμετάλλευσης και την επιμέτρηση του κάθε περιουσιακού στοιχείου.

Άγγελος Αφράτης: Πιστοποιημένος ελεγκτής-λογιστής (FCCA) από το 2004, εκπαιδευτής στα ΔΠΧΑ και τα Ελληνικά Λογιστικά Πρότυπα, Προϋπολογισμοί

480€

Περιεχόμενο

Το περιεχόμενο του συνεδρίου περιλαμβάνει τις παρακάτω ενότητες:

Έσοδο: Ανάλυση των κριτηρίων επιλογής μοντέλου αναγνώρισης εσόδου (έσοδο σε δεδομένη χρονική στιγμή ή σε βάθος χρόνου / ποσοστό ολοκλήρωσης), χαρακτηριστικά του κάθε μοντέλου και περιγραφή της επίδρασης αυτών των μοντέλων στην οικονομική κατάσταση ως προς το έσοδο και τις δαπάνες (ΔΠΧΑ 15).
Χρηματοδότηση: Δανεισμός (τραπεζικός / ενδο-ομιλικός) για σκοπούς κατασκευής ακινήτων, πραγματικό επιτόκιο (ΔΠΧΑ 9), πράσινα ομόλογα, τόκοι προς κεφαλαιοποίηση στο έργο (ΔΛΠ 23), επιχορήγηση έργων είτε σε χρήμα είτε με επιδότηση επιτοκίου στο δάνειο (ΔΛΠ 20).
Χρηματοοικονομικές επενδύσεις: Τοποθέτηση χρημάτων σε ομόλογα / μετοχές.

Κατάταξη ακινήτου: Κατάταξη μετά την ολοκλήρωση της ανάπτυξης (ΔΠΧΑ 15) ή μετά την απόκτηση / αγορά, ως απόθεμα (ΔΛΠ 2), ως επενδυτικό ακίνητο (ΔΛΠ 40), ως δικαίωμα χρήσης (leasehold) αν αποκτήθηκε με μίσθωση (ΔΠΧΑ 16). Αντιπαραβολή με τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα (ΔΛΠ 16) και τα διακρατούμενα προς πώληση ακίνητα (ΔΠΧΑ 5).
Απόκτηση συμμετοχής: Απόκτηση συμμετοχής σε νομικό πρόσωπο στο οποίο το ακίνητο είναι ενταγμένο, συμμετοχή του επενδυτή σε κοινοπραξία, συγγενή εταιρεία ή θυγατρική, επίπτωση στην ατομική και την ενοποιημένη οικονομική κατάσταση.

Εκμίσθωση: Έσοδο από εκμίσθωση / υπομίσθωση, παροχή υπηρεσιών στα πλαίσια της εκμίσθωσης, λειτουργική ή χρηματοδοτική εκμίσθωση (ΔΠΧΑ 16).
ΣΔΙΤ / Παραχωρήσεις: Αναγνώριση εσόδου στα έτη της εκμετάλλευσης, κατάταξη του περιουσιακού στοιχείου (IFRIC 12).
Σχήματα από κοινού ελεγχόμενα (joint arrangements): Αναγνώριση εσόδων / εξόδων αναλόγως του αν η συμμετοχή ταξινομηθεί (ΔΠΧΑ 11) ως συμμετοχή σε κοινή επιχείρηση (joint operation) ή ως συμμετοχή σε κοινοπραξία (joint venture).

Εύλογη αξία: Η έννοια της εύλογης αξίας στο υπό ανάπτυξη ακίνητο αλλά και στο ολοκληρωμένο ακίνητο (ΔΠΧΑ 13), χαρακτηριστικά της μέγιστης και βέλτιστης χρήσης.
Εύλογη αξία μείον τα κόστη πώλησης: Περιγραφή δαπανών (κόστη πώλησης) στις οποίες αναφερόμαστε (ΔΛΠ 36).
Αξία σε χρήση: Ανάπτυξη της έννοιας (ΔΛΠ 36) και η βασικές διαφορές από την εύλογη αξία.
Κόστος: Σύντομη υπενθύμιση βασικών παραμέτρων της λογιστικής του κόστους (ΔΛΠ 16/ΔΛΠ 40) στα ακίνητα.

Εγγραφείτε τώρα

Ανακαλύψτε σύγχρονες πρακτικές στη διαχείριση και αξιοποίηση των ακινήτων.

Contact us

Aristidis Panolaridis

Senior Manager, PwC Academy, PwC Greece

Yiannis Oikonomidis

Manager, PwC Academy, PwC Greece

Dimitris Papoulakos

Manager, PwC Academy, PwC Greece

© 2017 - 2026 PwC. All rights reserved. PwC refers to the PwC network and/or one or more of its member firms, each of which is a separate legal entity. Please see www.pwc.com/structure for further details.