Skip to content Skip to footer
Search

Loading Results

بي دبليو سي الشرق الأوسط تستعرض ست خطوات رئيسية لتطوير أسواق عقارية مستدامة في المنطقة في تقرير جديد

2022-04-06

سعيًا لتحقيق التوافق بين الأسواق العقارية ذات الأداء الجيد عالميًا والأسواق العقارية في منطقة الشرق الأوسط، تعرض بي دبليو سي الشرق الأوسط بشكل مفصّل ستة مبادئ توجيهية للجهات التنظيمية في إطار تقرير جديد بعنوان "ست خطوات نحو الاستدامة".

6 إبريل 2022: قامت الحكومات في الشرق الأوسط باتخاذ سلسلة واسعة من التدابير الاقتصادية وتقديم حزم تحفيزية للأسواق العقارية في المنطقة خلال السنوات القليلة الماضية من أجل دفع النمو وتعزيز إمكانات القطاع. 

وعلى الرغم من هذه الجهود، فعند المقارنة مع الأسواق العالمية وفقًا لمؤشرات متعددة، لا تزال الفرصة سانحة للأسواق في الشرق الأوسط لإحراز تقدّم على مستوى بعض أساسيات السوق التي تُعتبر ضرورية لتحقيق الاستدامة والنمو على الأمد الطويل. فإذا نظرنا عن كثب إلى الأسواق في الشرق الأوسط وفقًا لعدد من المؤشرات العالمية مثل مؤشر حقوق الملكية الدولية ومؤشر الشفافية العقارية ومؤشر الأمم المتحدة لتنمية الحكومة الإلكترونية، نجد أن هذه الأسواق تُصنّف من بين الأسواق الناشئة. 

لذلك، أجرت بي دبليو سي الشرق الأوسط تحليلًا شمل الأسواق التي حلّت في المراتب الأولى ضمن هذه المؤشرات لاستخلاص أفضل الممارسات للمنطقة وإعداد ستة مبادئ توجيهية كي تتبعها الجهات التنظيمية، وهي:

  1. الإطار القانوني المتكامل

  2. سجل الأراضي/ الممتلكات ونظام المسح العقاري

  3. الحوكمة الفعالة

  4. إتقان الخدمات

  5. التمويل المستدام 

  6. إدارة البيانات وشفافيتها

وقد تمّ إعداد هذه المبادئ التوجيهية للمساعدة على تجاوز التحديات التي تواجهها حاليًا الأسواق في المنطقة، وهي: انحرافات السوق، والمنافسة غير الكاملة، والمعلومات غير المتناسقة، وغيرها من العوامل الخارجية. وفي الوقت الذي تستطيع فيه الأسواق العقارية في المنطقة ككل الاستفادة من المبادئ التوجيهية الستة، يتفاوت مستوى النضج بين كل دولة وأخرى ضمن كل فئة من هذه الفئات.

تعليقاً على التقرير، قال الدكتور مارتن برلين، الشريك المسؤول في قسم الاستشارات الخاصة بالقطاع العقاري في بي دبليو سي الشرق الأوسط: "إننا نرى أن الأسواق العقارية في الشرق الأوسط تمتلك مقومات كبيرة للنمو. وبدأت العديد من الجهات التنظيمية في مختلف أنحاء المنطقة تخطو خطوات تنظيمية  كبيرة نحو تحقيق توافق بين الأسواق في الشرق الأوسط والأسواق ذات التصنيفات العليا عالميًا. ولذلك عملنا على تطوير ستة مبادئ لتوجيه خطوات الجهات التنظيمية ودعمها في إطار سعيها نحو تحقيق نمو مستدام طويل الأمد بناءً على تحليلنا الذي شمل الأسواق ذات التصنيفات العليا".

وأضاف قائلًا: "وإننا نعتقد أن اتباع هذه المبادئ الستة سيؤدي إلى الحدّ من التقلبات التي يشهدها السوق وستعكس تصحيحًا على مستوى الأسعار، وهو ما سيساهم في تخفيض تكاليف المعيشة للأسر والتكاليف ذات الصلة بالنسبة إلى الأعمال، والحدّ من الضغوط التضخمية التي تثقل كاهل الأجور".


يمكنكم قراءة التقرير كاملًا هنا للاطلاع على التحليل، والنتائج المتوقّعة للمبادئ التوجيهية الستة، أو لقراءة دراسات حالة معمّقة حول مختلف الأسواق.

نبذة عن بي دبليو سي

هدفنا في بي دبليو سي هو تعزيز الثقة في المجتمع وحل المشاكل الهامة. بي دبليو سي هي شبكة شركات متواجدة في 156 بلداً ويعمل لديها 295,000 موظف ملتزمون بتوفير أعلى معايير الجودة في خدمات التدقيق والاستشارات والضرائب. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة موقعنا الالكتروني www.pwc.com.

تأسست بي دبليو سي في الشرق الأوسط منذ 40 عاماً ولديها 22 مكتباً في 12 دولة، حيث يعمل بها حوالي (7000) موظف. (www.pwc.com/me).

بي دبليو سي تشير إلى شبكة بي دبليو سي و/ أو واحدة أو أكثر من الشركات الأعضاء فيها، كل واحدة منها هي كيان قانوني مستقل. للمزيد من المعلومات يرجى زيارة موقعنا الالكتروني www.pwc.com/structure.

© 2021 بي دبليو سي. جميع الحقوق محفوظة

Contact us

Dalia Adawieh

Director, PR & External Communications Leader, PwC Middle East

PR Team

Get in touch with the PR team, PwC Middle East

Follow us