Real Estate

Nuestros Servicios

Desarrollamos productos de alta demanda entre empresas intensivas en activos inmobiliarios. Además, utilizamos la tecnología, conocimiento y experiencia para desarrollar e implementar estrategias.

Estos productos son:

 

Planifiación estratégica inmobiliaria:

Asesoramos en el proceso de planificación estratégica en los bienes inmuebles de una empresa en el corto, mediano y largo plazo. Este acompañamiento estratégico inmobiliario permite optimizar y rentabilizar sus activos con el objetivo de potenciar la gerencia inmobiliaria a nivel corporativo

 

Catastro:

Levantamos y buscamos información legal, contable y tributaria, normativa y técnica del activo junto con un análisis comparativo de la información.

 

Estudio de mercado:

  1. Estudios de mayor y mejor uso: proyecciones de uso, análisis de renta y de valor de venta.
  2. Análisis de Renta: estudio del canon de renta que tienen los activos, tanto para el arrendador como arrendatario. Realizamos, además, un análisis general de la isócrona de ubicación y del activo, para contrastar la información con los datos de mercado levantados por nuestros profesionales.

Better Use:

Este producto es un análisis general de los atributos y defectos que tienen los activos, considerando la ubicación, su entorno, los servicios disponibles en el sector, el uso definido por la normativa (habitacional, comercial, industrial, oficinas, mixto, etc), la superficie, entre otros.

Para este estudio, se realiza un profundo análisis de mercado considerando la zona de influencia, alrededores, servicios y cabida de arquitectura en las cuales, en este último, se proponen diversos programas a evaluar: análisis económicos que contienen cálculos de TIR, VAN y los flujos de las diversas alternativas.

 

Protección de patrimonio inmobiliario:

Protección de bienes inmuebles ante eventuales cambios de normativa urbana en el corto plazo, mediante aprobación de anteproyectos o proyectos para la mantención de las condiciones de edificación.

 

Servicios de brokerage y licitaciones público/privada:

Servicio de compraventa de propiedades y asesoría experta durante todo el proceso de compraventa de un inmueble. Además, contamos con la conducción de procesos de licitaciones publico/privada de activos inmobiliarios.

 

Estructuración financiera con activos:

Consiste en levantar financiamiento a través de la reestructuración de los activos inmobiliarios mediante una operación tipo leasing o leaseback en donde un tercero se queda con el activo y se lo arrienda al propietario.

 

Análisis de riesgo inmobiliario:

Detectamos y evaluamos los riesgos inherentes a los negocios y procesos inmobiliarios que puedan afectar los activos de una empresa. Esto incluye la auditoría y monitoreo de los controles existentes en la corporación, revisando su eficacia para transferir o mitigar dichos riesgos.

Además, la asesoría aplica desde las etapas preliminares de diseño y estudio de factibilidad del proyecto hasta su construcción, -pre y post puesta en marcha o entrega- desarrollando matiz de riesgo inmobiliario o de proyecto la cual se mantendría actualizada y priorizada durante su ciclo de vida.

 

Optimización energética:

Análisis de eficiencia energética, potenciales ahorros y negociación de contratos.

 

Levantamiento georreferenciado:

Fotogrametría a través de aplicaciones con drones, mediante levantamiento de nube de puntos láser.

 

Contact us

Rodrigo Díaz

Director

Tel: (56) 2 2940 0689

María José Montoya

Gerente, PwC Chile

Tel: (56) 2 2940 0659

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