Perakendeciler için Kiralama İşlemlerinin Muhasebeleştirilmesinde Beklenen Önemli Değişiklikler
ABD Finansal Muhasebe Standartları Kurulu ve Uluslararası Muhasebe Standartları Kurulu mevcut kiralama işlemlerinin muhasebeleştirilmesi ile ilgili standardı revize etmek için bir süredir ortaklaşa çalışma yürütmektedir. Söz konusu değişiklik sonrasında, yeni standardın sektörde faaliyet gösteren şirketler için bu metnin ilerleyen bölümlerinde özetlenen önemli etkileri beraberinde getirmesi beklenmektedir.
Beklenen çok sayıda değişiklik arasında en çok göze çarpanı kuşkusuz tüm kiralama sözleşmelerinin aktifleştirilmesi yolunun açılması olup dikkatler muhtemel kiralama ödemelerinin muhasebeleştirilmesi üzerinde odaklanmaktadır. Bahsi geçen değişikliğin ana sebebi, finansal tablo okuyucularının uzun süredir eleştirdiği ve birçok şirketin ana faaliyet konusunda yer alsa da mevcut standart nedeniyle finansal tablolarına yansıtılmayan ve finansal kiralama kapsamında değerlendirilmeyen sözleşmelerin analistler için ciddi zaman kaybına neden olması ve çoğu zaman göz ardı edilmesidir. Birçok perakende şirketi, genelde yıllık bazda operasyonel kiralama anlaşması yapsa da bu sözleşmeler kapsamında kiralanan varlıklardan sözleşmelerin vadelerinden daha uzun bir zaman boyunca faydalanmaktadır.
Yeni standart uyarınca tüm operasyonel kiralama sözleşmeleri kullanım hakkı ilkesi çerçevesinde bilançolarda varlık olarak değerlendirecek olup karşılığında nakit akımlarını dikkate alacak şekilde ilgili yükümlülüklerin de finansal tablolarda gösterilmesi gerekecektir. Özellikle bu tip sözleşmelerin yoğun olarak kullanıldığı perakende sektöründe değişikliğin şirketlerin finansal tablolarında önemli rakamsal etkiler yaratacağı şüphesizdir. EBITDA, operasyonel nakit akımları, finansman giderleri ve borç/sermaye oranları gibi belirli performans ölçüm kriterleri şirketlerin finansal tablolarında ciddi değişikliklere uğrayacaktır. Bu kapsamda ilerleyen dönemlerde şirketleri bekleyen en kritik konu ise muhtemel kira ödemeleri ve kira sözleşmelerinin yenileme opsiyonları ile ilgili olarak önemli muhasebe tahminleri yapmak durumunda kalacak olmalarıdır.
