Nehnuteľnosti a stavebníctvo

View this page in: English
„Európsky realitný trh sa opatrne zotavuje a mapuje cestu, ktorou sa bude ďalej poberať. Vnímame ju pozitívne, avšak postupuje len malými krokmi. Zlepšujú sa úverové podmienky, stabilizujú sa hodnoty a uzatvárajú sa transakcie."

Pavol Pravda
Senior manažér

Náš tím špecialistov na reality tvoria skúsení odborníci z oblastí daní, poradenstva a auditu. Poskytujeme poradenstvo veľkým a stredne veľkým realitným klientom, investorom a poskytovateľom finančných prostriedkov k celej škále finančných a daňových otázok.

Problematika odvetvia

  • V posledných rokoch Slovensko zažívalo realitný boom. V dôsledku súčasnej hospodárskej krízy sa však počet realitných projektov a transakcií znížil.
  • Niektoré spoločnosti musia povinne viesť účtovníctvo podľa Medzinárodných štandardov pre finančné výkazníctvo (IFRS).
  • Dôkladné plánovanie môže optimalizovať daňovú pozíciu pre realitné projekty.
  • Kontrola nákladov a schopný projektový manažment sú nevyhnutnou podmienkou pre maximalizáciu potenciálnych výnosovz realitných projektov.
  • Dopad recesie hospodárstva by mohli zmierniť opatrenia na optimalizáciu peňažných tokov.
  • Prioritné zameranie sa na kvalitu a dodržiavanie predpisov maximalizuje možnosti financovania a predaja.

Oblasti, kde môžeme pomôcť

  • Hĺbková analýza (due diligence) zo strany kupujúceho (pred a po akvizícii) alebo zo strany predávajúceho pri vstupe investora do existujúcich spoločností
  • Predakvizičné a poakvizičné štrukturovanie projektov pre dosiahnutie finančnej a daňovo efektívnej štruktúry
  • Daňové a s tým súvisiace poradenstvo ohľadom investícií do nehnuteľností na Slovensku
  • Poradenstvo pri navrhovaní stratégie ukončenia investície (exit strategies) - optimalizácia obchodnej a daňovej pozície
  • Poradenstvo pri riadení nákladov
  • Poradenstvo ohľadom riadenia peňažných tokov a pracovného kapitálu
  • DPH poradenstvo zamerané na optimalizáciu nároku odpočítania DPH na vstupe
  • Poradenstvo pri financovaní pre veriteľov a dlžníkov
  • Riadenie daňových, účtovných a právnych aspektov medzinárodných realitných projektov
  • Poradenstvo pri investíciách zo zahraničia, vrátane asistencie pri založení spoločností na Slovensku
  • Finančné a daňové prognózy
  • Riešenie sporov s obchodnými partnermi, dodávateľmi a kupujúcimi alebo predávajúcimi nehnuteľností
  • Posúdenie investičných prospektov, zmlúv o kúpe akcií a iných dokumentov z finančného, daňového a právneho pohľadu
  • Audítorské služby
  • Daňové a účtovné výkazníctvo