Global Property Advisory - Extended Contents
1. Deal Sourcing
- 투자 시장 선별
과거 Trend Analysis 분석을 통해 해당 해외 시장의 부동산 가격 추이 및 가격 변동에 따른 수익성 변화를 예측하여 최적의 부동산 투자 시장을 선정할 것입니다. 또한 거시경제 지표와 삼일 PwC 내 축적된 분석 Data를 충분히 활용하여 투자 건전성이 높고 안정적인 시장을 선별합니다.
- 투자 물건의 차별화
투자 대상 물건은 해당 국가 부동산 정책 변화, 금리 및 금융환경, 시장의 성숙도, 주택 공급대비 수요 및 투자 심리에 따라 선정되며 국내외 투자자의 투자 선호도 및 기호에 따라 투자물건들 도출할 것입니다. 투자 시장 및 투자 물건의 특징뿐 아니라 해당 시장의 변동성을 고려하여 투자 Risk를 도출하고 이에 대한 대응 방안을 투자의사결정 전에 도출하여 제시합니다.
2. Deal Financing
- Feasibility analysis
향후 매각 계획과 운영 방안 수립을 통해 Valuation model을 확정하여 투자 대상 물건의 가치를 추정하고 참여자들의 이해관계 분석 및 이에 따른 지분율 및 수익 구조를 고찰하여 투자 타당성 분석을 진행합니다.
- 투자 Structuring
투자 시장의 상관습과 금융 시장 성숙도에 따라 투자구조 및 구성원을 확정하고 Financing Structuring에 대한 자문을 제공합니다. 국내 금융권뿐만 아니라 해외 금융권의 선진 금융기법과 금융상품을 활용한 Financing Structuring을 제공하고 있습니다.
3. Due Diligence
- 투자 자산의 운영 및 매각 시 수익에 대한 배분을 비롯하여 운영기간 중에 Compliance 뿐 아니라 Fund에 운용에 대한 실사를 진행합니다.
- 해당 지역 PwC와 연계하여 관련 Tax 이슈를 검토하고 이에 대한 대응 방안을 제시합니다.
