부동산/SOC

부동산/SOC 산업은 회사들이 새로운 수익모델을 추구함에 따라 복잡하고 다양하게 변하고 있습니다. 특히, 건설회사들은 해외시장개척, 발전사업에의 적극적인 진출 등을 시도하면서, 다양한 국가에 다양한 프로젝트들을 직접 진출하거나. 외국기업을 인수하고자 합니다. 삼일PwC는 PwC global network를 통해 해당 국가/시장/프로젝트에 대한 정보제공을 하고 있으며, 관련한 Transaction 및 Financing 에 다양한 자문을 제공하고 있습니다.

한편, 최근 몇 년 사이에 부동산/SOC 산업은 부동산 시장의 전반적인 침체로 인하여 많은 어려움을 겪고 있습니다. 이에 따라 PF 사업장에 대한 진단 및 구조조정이 많이 이루어지고 있으며, Developer, 금융기관, 건설회사들은 올바른 의사결정을 위해서 해당 사업에 대한 정확한 진단 및 구조조정 대안의 검토가 필요합니다. 삼일PwC는 전문적인 경험과 지식을 통해 고객사의 요구에 부합하는 다양한 자문서비스를 제공하고 있습니다.

삼일PwC는 부동산/SOC 산업에 내재되어 있는 위험과 기회요인에 대하여 계약형태, 회계세무 시스템, 사업성 검토 및 사업추진 전략, Deal Sourcing, M&A 및 Financing 등에 대하여 다양한 업무수행 경험과 이해, 산업 전반에 걸쳐 축적된 지식을 보유하고 있습니다.



Services

Assurance
  • 부동산 보유회사와 관련한 Sales & Leaseback 또는 유사거래와 관련한 IFRS상의 회계처리 자문업무
  • SPE 연결이슈 등에 대한 회계자문(Accounting Advisory Service)
  • 부동산/매출채권 등 자산유동화 관련 회계자문(True Sale 이슈 등)
  • 대상회사(부동산 개발업체 외) 인수와 관련한 FDD(Financial Due Diligence) 및 개별 프로젝트 단위의 분양채권 실사 및 사업비 정산 업무 등
  • 기타 부동산 거래와 관련한 전반적인 회계자문 업무(Accounting Advisory Service) 및 기본적인 회계감사업무
Tax
  • 부가가치세법상 이슈 검토(공급시기, 면세, 안분, 매입세액공제 여부 등)
  • 부동산투자회사, 부동산펀드에 대한 재무분석용역, 세무조정, 세무자문(지방세, 법인세 등)
  • 부동산개발사업에 대한 세무자문
  • 레저시설에 대한 조세특례 적용을 위한 요건 검토
  • 건설 또는 개발용역에 대한 기업회계기준 및 법인세법상 수익인식시기 비교 검토
  • 부동산업 등을 영위하는 경우 사업구조적 측면과 운영적측 면에서 각각 세무자문, 사업 개시를 위해 작성된 각종 계약서 및 신고서 검토 및 사업 운영 상 발생한 각종 신고, 계약 및 기타 사항검토
Consulting
  • Finance & Accounting (회계와 재무 기능 지속적 개선 및 Global Best Practice 도입 등)
  • Governance, Risk and Compliance (지배구조 선진화, 위험 관리시스템 구축,각종 규제관련 제도, 프로세스, 시스템 도입 등)
  • Operations & Strategy (프로젝트 리스크 관리, 원가관리 서비스, 고객관계관리(CRM) 서비스, 기업의 중장기 비전 설정 및 전략 수립, 경영 혁신 및 변화관리 등)
  • Technology (선진사례벤치마킹(Global Best Practices),IT효율화(IT Effectiveness) 서비스, 전사적 자원관리(ERP) 시스템구축, 연결시스템구축 등)
Deal Business
  • Corporate Finance (M&A 지원 등)
  • Project Financing (프로젝트 관련 자금유치 등)
  • Valuation & Strategy (PF사업장 진단 및 구조조정을 포함한 가치 평가 및 각종 전략 수립 업무 등)
  • Transactions (기업 및 프로젝트에 대한 실사, 매각, 매수 등)
  • Feasibility Study (프로젝트에 대한 사업타당성 분석 등)
  • Business Advisory Service (개발사업의 기획단계에서 준공 및 운영단계전반에 대한 사업주에 대한 자문)

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