不動産業 　| 　まとめ

以上、不動産業界で特に疑問点として挙がってくると想定される論点を検討してきましたが，最後にそのポイントをクイズで確認していきたいと思います。3つの選択肢の中で一般的に正しいと思われるもの はどれでしょうか？

Quiz 1

1. 貸し手側ではFLの判定に数値基準が存在する。
2. 原則として土地のリースはオペレーティングリースとされるが、ファイナンスリースとなる場合もある。
3. リース契約の締結に要した費用は必ず、リース期間にわたり定額で償却されて費用化されることを要する。

Quiz 2

1. 投資不動産について公正価値モデルを採用した場合には、減損会計は適用されない。
2. 投資不動産について公正価値モデルを採用した場合には投資不動産の公正価値評価にあたっては少なくとも1年に一度外部鑑定会社を使用して評価することが求められる。
3. 投資不動産について公正価値モデルを採用した場合に発生する評価差額について、評価差益については、その他包括利益として認識し、資本の部に評価剰余金を計上し、他方、評価差損については、包括利益計算書で費用として計上する。

回答

• Quiz 1（2）
• Quiz 2（1）

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