Európai ingatlanpiaci trendek 2009

"2009 nagyon nehéz év" – állítják egyöntetűen európai befektetők, ingatlanfejlesztők, bankárok és brókerek.

Nagyon nehéz év lesz elsősorban az elérhető tőke szempontjából és nem tudni, hogy ez a kedvezőtlen trend mikor fog megfordulni. Gyakorlatilag lehetetlen új hitelt kapni, aminek eredményeként a piaci szereplők alternatív stratégiákat keresnek az üzlet fenntartásához (pl.: eladói finanszírozás; tárgyalás a meglévő hitelezővel stb.).

Európában a gazdasági növekedés 2008-ban tovább csökkent, és sajnos ez a trend 2009-ben is folytatódik. Mivel Európa egyre mélyebbre csúszik a recesszióba, a tőkepiacok jelenlegi krízise könnyen bérlői krízisbe fordulhat át. Még a leggyorsabban növekvő országok is szembenéznek termeléscsökkenéssel az előttünk álló év folyamán. Ez várhatóan érezteti hatását a bérlők keresletével kapcsolatban is. A szabadon rendelkezésre álló helyek növekedésével a bérleti díjak befagyása vagy korrekciója várható.

 Töltse le angol nyelvű tanulmányunkat (4,7 Mb, PDF)
Töltse le angol nyelvű tanulmányunkat (4,7 Mb, PDF)

Legfrissebb "Emerging trends in the real estate market 2009" című ingatlanpiaci tanulmányunkat az Urban Land Institute-tel közösen készítettük. Bízunk benne, hogy a kiadvány hasznos segítséget nyújt mindennapi munkájához.

A tanulmány Münchent értékeli a legjobb befektetési célpontnak a következő tényezők kombinációja miatt: állami költekezés növekedése, amely jövőbeli gazdasági növekedéshez vezethet; a munkanélküliség csökkenése; a népesség gyors növekedése és megnövelt vásárlóerő. München ugyancsak a legjobbnak bizonyult az Európai Városok Kockázati összehasonlításakor, és alacsony kockázatúnak számít változatos gazdasági struktúráját tekintve, mely enyhíti a kockázatos befektetéseket.

A Top-10 ingatlan-befektetői piac 2009-ben:

  1. München
  2. Hamburg
  3. Isztambul
  4. Zürich
  5. London
  6. Moszkva
  7. Helsinki
  8. Paris
  9. Berlin
  10. Frankfurt