A legendás Pesti Hírlap székház épületébe költözik a PwC

View this page in: English

2011. november 10.

A Horizon Development ingatlanfejlesztő egyedülálló belvárosi beruházása

Újjáéled a Horizon Development fejlesztésében az V. kerületben a Bajcsy Zsilinszky út és a Stollár Béla utca sarkán elhelyezkedővolt Pesti Hírlap székház, Eiffel Palace néven. Az ingatlan az ismert PwC tanácsadócég személyében új bérlőt kap. A bérlemény kiválasztásánál kiemelten fontos szempont volt, hogy megfeleljen a lehetőlegmagasabb fokozatú környezettudatos technológiáknak és emellett illeszkedjen a PwC igényeihez.

A Horizon Development kezei nyomán új arculatot kap a belvárosi legendás volt Pesti Hírlap székház. Az 1890-es évek eklektikus homlokzata mögött egy teljes mértékben modern, a mai kor minden igényének megfelelő irodaház épül. Ehhez hasonló fejlesztés korábban nem történt Közép-Kelet Európában, így mintaértékű lehet a jövőre nézve a Horizon Development projektje.

A projekt sikerét jelzi a Horizon Development és a PwC tanácsadó cég között nemrégiben megkötött bérleti szerződés, amelynek keretében a felső kategóriás bérlő 2014 elejétől exkluzív irodaterületet bérel az épület közel háromnegyedében, a fennmaradó terület pedig további bérlőkre vár. A tranzakcióban a PwC-t a Jones Lang LaSalle képviselte.

Egyedülálló fejlesztés – értékmegőrzés és környezettudatosság

A kiemelkedően kedvező elhelyezkedésű telken található ingatlant korábban több alkalommal is sikertelenül próbáltak hasznosítani nemzetközi fejlesztők. A Horizon Development fejlesztésében egyszerre valósul meg kiemelkedő színvonalon az értékmegőrzés és a rekonstrukció és gazdagodik Budapest belvárosa egy modern irodaházzal.

A fejlesztő hangsúlyosan környezettudatos épület létrehozását tervezi a belvárosban, a különös építészettörténeti és esztétikai értékkel rendelkező részletek megtartásával, visszaállításával. A homlokzati elemeken kívül ilyen érték a belső főudvar és a főlépcsőház lenyűgöző öntöttvas szerkezete. A Horizon Development által kiemelten fontosnak tartott homlokzati elemek, részletek túlnyomó többsége napjainkra teljes mértékben megsemmisült, azonban a rendelkezésre álló régi tervek és fényképek segítségével az eredeti homlokzat visszaállítható, igaz sok, és rendkívül igényes magas szintű rekonstrukciós munka keretében.

Az irodaház a fejlesztő környezettudatos elhivatottságának és a PwC elvárásainak megfelelően a BREEAM rendszer alapján minősített épületként kerül kialakításra.

Az Eiffel Palace épület története

A Bajcsy-Zsilinszky út 78. szám alatti, három utcára néző homlokzattal bíró ötemeletes ház Korb Flóris és Giergl Kálmán tervei szerint épült 1893-ban a Légrády fivérek megbízásából, hogy Budapest egyik legfontosabb napilapjának, a Pesti Hírlapnak a kiadóhivatala és nyomdája legyen. A kiadóhivatalon és nyomdán kívül felső emeletei lakóházként szolgáltak, és épp ezzel a funkcionális összetettséggel vált ki Budapest hasonló méretű épületeinek sorából. Egykori jelentőségét díszes megjelenése fejezte ki – a Nyugati pályaudvar előtti térség hangsúlyos sarkát képezte a magas toronnyal koronázott tekintélyes méretű és gazdagon díszített homlokzata. A saroktorony a múlt század során sajnálatos módon megsemmisült, a tetőszerkezet így jellegtelenné vált.

A rendhagyó felújítás során az épület külseje visszanyeri eredeti megjelenését, azonban belső terei és műszaki szerkezete a 21. század legmagasabb szintű elvárásai alapján valósulnak meg. A Horizon Development döntése alapján a különös építészettörténeti és esztétikai értékkel rendelkező részleteket teljes mértékben rekonstruálják, szükség esetén bontással és újjáépítéssel. Az épületben 14.000 m2 bérbe adható terület, mélygarázs, a földszinti duplaszintű portál mögött pedig egy étterem is kialakításra kerül. Az projekt tervezett átadásának időpontja 2013 év vége.

A Nyugati pályaudvar vonzáskörnyezetében a Horizon Development szakmai vezetői és tulajdonosai nem ismeretlen szereplők, hiszen a befejezéséhez közeledik az Eiffel Tér Irodaház, ahol társfejlesztőként vannak jelen. Az Eiffel téri projekt ebben az évben a több, mint 60 éve alapított Nemzetközi Ingatlanszövetség - a FIABCI - Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatán (Prix d'Excellence) Irodaház kategóriában 2. helyezést ért el. Az Eiffel Palace építése során a fejlesztő hasonlóan kiemelkedő színvonalú megvalósításra helyezi a hangsúlyt és kiemelten kezeli a környezettudatosság egyre fontosabb alapelveit.

A Horizon Development ingatlanfejlesztőcégről:

A Horizon Developmentet 2006-ban, több stratégiailag fontos telek birtokában alapították meg tulajdonosai, a meglévő ingatlanok fejlesztésére, új lehetőségek felkutatására, illetve további hosszú távú együttműködésre. A cég és a tulajdonosok referenciái között olyan projektek szerepelnek, mint az Eiffel Tér Irodaház, a Váci úti Promenade Gardens Irodaház ill. a Marczibányi Sportcentrum. A Horizon Development emellett részt vesz a környező országokban a közeljövőben induló ingatlanfejlesztések előkészítésében és szaktanácsadásában is.

A PwC-ről:

A világ 158 országában jelenlévő PwC hálózat 169 ezer szakértője minőségi könyvvizsgálati, adó és tanácsadási szolgáltatásokat nyújt , hozzásegítve ügyfeleit a számukra fontos értékek megteremtéséhez.