Tiesitkö tämän rakentamisen käännetystä verovelvollisuudesta?
Koskeeko rakentamisen käännetty arvonlisäverotus muitakin kuin rakennusliikkeitä?
Uusi menettely voi koskea kaikkia, jotka myyvät rakentamispalveluksi luokiteltuja palveluita. Se voi koskea siten myös niitä, jotka veloittavat edelleen rakentamiskuluja toisilta yhtiöiltä, vaikka eivät niitä itse tuottaisikaan. Myös kulujen jakaminen voi olla rakennuspalvelun myyntiä, jos veloitettava kulu on syntynyt rakennuspalvelun ostamisesta. Tyypillinen tilanne konserneissa voisi olla, että emolle tai muulle konserniyhtiölle on keskitetty kiinteistön korjaukset, joista yhtiö veloittaa muita kiinteistöjen käyttäjiä. Myös kiinteistösijoittaja voi olla soveltamisalan piirissä.
Sovelletaanko uudistusta vain niihin rakennuspalveluihin, jotka ostaja veloittaa asiakkaaltaan?
Ei suinkaan. Käännettyä sovelletaan myös ostajan omiin tiloihin kohdistuviin palveluihin, jos ostaja harjoittaa rakentamispalvelujen myyntiä.
Sovelletaanko käännettyä verovelvollisuutta myös myynteihin kunnille?
Myynteihin kunnille sovelletaan yleisiä sääntöjä. Jos kunta myy tai edelleen veloittaa rakentamispalveluksi luokiteltavia palveluja, myös myyntiin kunnille voidaan joutua soveltamaan käännettyä verovelvollisuutta.
Koskeeko uudistus rakennusmateriaalin ja -laitteiden myyntiä?
Ehkä, ehkä ei. Pelkän rakennusmateriaalin myynti ei ole rakentamispalvelun myyntiä. Jos materiaali sisältyy rakennusurakan hintaan tai laitteet myydään asennettuna, myös rakennusmateriaalin myyntiin voidaan soveltaa käännettyä verovelvollisuutta.
Kenen riskillä käännetyn soveltaminen tai soveltamatta jättäminen on?
Ostaja kantaa riskin. Myyjän vastuulla on tehdä lasku, mutta virheellisesti veloitettu arvonlisävero ei ole ostajalle vähennyskelpoinen. Ostajan tekemä vähennys voidaan tällöin jälkiverottaa.
Voiko yhdessä rakennuskohteessa olla yleisten säännösten mukaan verotettavaa ja käännetyn verovelvollisuuden mukaan verotettavaa myyntiä?
Voi olla. Kaikki alihankinnat tarkastellaan erikseen. Esimerkiksi rakennusvalvontatyöhön sovelletaan yleisiä sääntöjä ja sähköasennukseen käännettyä verovelvollisuutta.
Mikä on pysyvä rakennelma? Ovatko runkoverkot pysyviä rakennelmia?
Runkoverkot ovat pysyviä rakennelmia ja uusi menettely voi soveltua niihin kohdistuviin palveluihin. Pysyviä rakennelmia ovat myös esim. laiturit ja mahdollisesti myös säiliöt.
Mitä tarkoittaa ’satunnaisesti’?
Hyvä kysymys. Laki on erittäin väljä ja Verohallinnon ohjeen pohdinnoista ei vastausta kysymykseen saa. Yhtiösi täytyy kuitenkin ratkaista asia jollakin tavoin.
Autamme tarvittaessa järkevän ratkaisun löytämisessä.
