Asesoría en Real Estate

El mundo actual cambia a gran velocidad, volviéndose imperativo para las empresas mantener la vanguardia en sus operaciones. El mercado de los bienes raíces no está exento de estos cambios, es por esto que en PwC Chile, a través de nuestros servicios de Real Estate Advisory, hacemos frente a las necesidades de nuestros clientes ofreciendo nuestra asesoría experta y de primer nivel en temas inmobiliarios.
Ofrecemos a propietarios, desarrolladores e inversores una amplia gama de servicios dirigidos a maximizar el beneficio y éxito de sus Activos Inmuebles.

Evaluamos las necesidades de inversión y opciones de financiamiento de las empresas en función de su situación financiera, se identifican los principales proveedores de fondos y se realiza una aproximación a ellos para lograr el cierre exitoso de la estructuración.

La asesoría se inicia con la evaluación de factibilidad de un determinado proyecto, con la finalidad de cuantificar el requerimiento adecuado de capital.

Ofrecemos nuestra asesoría experta durante todo el proceso de compra o venta de un inmueble, procurando que este cumpla con sus expectativas,  estrategia de negocios de largo plazo y costos.

Además ponemos a disposición de nuestros clientes el servicio de asesoría en licitaciones públicas o privadas, teniendo en cuenta todas las advertencias, sugerencias y recomendaciones necesarias para que la postulación se ajuste a las disposiciones legales vigentes.

Nuestros servicios se enfocan en brindar el mejor apoyo fiscal y legal como parte de una asesoría integral, ayudando a las empresas desde el cumplimiento tributario hasta alcanzar una situación fiscal óptima.

Entre nuestros servicios de asesoría tributaria se cuentan: aplicaciones del DFL-2, tributación de propiedades amobladas, aplicación al impuesto global comentario, avalúos fiscales y contribuciones.

Contamos con un equipo de especialistas que brinda asesoría sobre la adquisición, pertenencia o disposición de una propiedad, siempre contribuyendo con el buen desempeño de la inversión de nuestros clientes.

Apoyamos a nuestros clientes desde mantenerlos informados de las oportunidades de inversión en un área geográfica determinada hasta la asesoría en estrategias de inversión.

Nuestro objetivo es lograr un relevamiento de datos fehacientes, sumar información y análisis, desarrollar diagnósticos comprensivos, identificar soluciones posibles y sugerir cursos de acción a partir de la experiencia. Se garantizan estudios de mercado, certificando la experiencia de los profesionales a cargo y la calidad de los resultados.

Realizamos un completo proceso de due diligence de los activos inmuebles, tanto legal, física, municipal, tributarias entre otros, para recabar toda la información relacionada con el inmueble, luego verificamos y comparamos los diversos inputs de información en las distintas áreas de la empresa, esto con el fin de que la auditoría se realice a todas las áreas involucradas con los activos inmuebles.
Algunos beneficios de realizar auditorías a los activos inmobiliarios:

1.- Mantener un registro actualizado y regularizado de los activos inmobiliarios de la empresa
2.-Anticiparse a posibles cambios en la normativa que puedan afectar el valor y tener efecto en el Patrimonio de la empresa.
3.- Regularización de posibles discrepancias entre documentos
4.- Identificar potenciales activos inmobiliarios prescindibles
5.- Identificar potenciales usos para los activos inmobiliarios prescindibles
6.- Identificar posibles diferencias tributarias.

Gestionamos y negociamos tanto propiedades como terrenos aptos para el uso de grandes empresas de retail.
Nuestros especialistas poseen la capacidad de generar una visión estratégica de largo plazo, por lo cual asesoramos a nuestros clientes sobre la mejor ubicación disponible para realizar su tipo particular de negocio.

Damos una asesoría integral en temas inmobiliarios, por lo que cuentara con un servicio de asesoría en optimización y uso de inmuebles, recomendando el mejor uso posible que se puede dar a determinada propiedad para contribuir a los lineamientos estratégicos y a sus objetivos de largo plazo.