IFRS standards in motion

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Les changements visant les contrats de location auront une incidence sur tous les propriétaires de biens immobiliers

Au cours de l’été 2010, l’IASB a publié un exposé-sondage qui propose un nouveau modèle de comptabilisation des contrats de location, selon lequel la quasi-totalité des contrats de location serait comptabilisée comme des opérations de financement et toutes les obligations découlant d’un contrat de location seraient inscrites à l’actif par le preneur à titre de soi disant « droit d’utiliser un actif ». Les changements proposés auraient de fortes répercussions et constitueraient vraisemblablement la révision comptable la plus fondamentale depuis des décennies.

La grande incidence qu’auraient sur les sociétés canadiennes les changements proposés à la comptabilisation des contrats de location a été confirmée par le rapport d’enquête sur les IFRS de PwC intitulé Projets prioritaires d’amélioration des normes IFRS : un rapport d’enquête de PwC Canada. Plus de 250 répondants issus de différents secteurs d’activité au Canada nous ont fait part de leurs réflexions sur des projets IFRS hautement prioritaires (visant la comptabilisation des contrats de location, la comptabilisation des produits des activités ordinaires et les instruments financiers). Près de la moitié de ces répondants sont d’avis que les changements apportés à la comptabilisation des contrats de location aux termes des IFRS auront une incidence modérée à élevée sur leur entreprise.

La publication suivante traite de l’incidence que pourraient avoir les changements proposés sur le secteur de l’immobilier et précise ce dont les propriétaires devraient tenir compte.