Real Estate Services
Für unsere Kunden mit immobilienbezogenen Fragestellungen stellt PwC ein breites Spektrum an Dienstleistungen zur Verfügung. Unsere Dienstleistungen sind besonders für
- Banken, Versicherungen, Pensionskassen, Finanzinvestoren, Investmentfonds, Immobilienunternehmen, Immobilien-Projektentwicklungsunternehmen
- produzierende und Dienstleistungsunternehmen mit betriebsnotenwendigen bzw. nicht betriebsnotwendigen Immobilien
- die öffentliche Hand
von Interesse.
Unsere Dienstleistungen
Steuerberatung
- Nationale und internationale Steuerplanung, -optimierung und -beratung
- Strukturierte Finanzierung
- Joint Ventures
- Steuererklärungen für Immobilienfonds
- Tax Due Diligence
- International Tax Services
Wirtschaftsprüfung
- Prüfungsnahe Dienstleistungen
- Prüfung bei Gründungen und Umgründungen (insbesondere bei Verschmelzungen, Spaltungen und Einbringungen)
- Prüfungen bei Liquidation, Vergleichs- und Insolvenzverfahren
- Erstellung und Prüfung von Jahres- und Konzernabschlüssen
- Rechnungslegung
- IFRS-Umstellung
Unternehmensberatung
- Bewertung von Immobilien, sowie Maschinen & Anlagen (nach nationalen & internationalen Standards / LBG/ImmoWertV, IFRS, IPSAS, US-GAAP, RICS, IVSC)
- Beratung bei Immobilientransaktionen (Mergers & Acquisitions, Due Diligence, Financial Modelling, Business Plan-Reviews, NPL-Beratung)
- Finanzierungsberatung bei Immobilien (Investoren- und Fremdkapitalsuche)
- Strategieberatung (Neu- und Umstrukturierungen, Machbarkeitsstudien, Szenario- und Potenzialanalysen)
- Managementberatung (Prozess-, Organisations- undCompianceberatung, Risikomanagement, Nachhaltigkeit)
Ihr Nutzen (Beispiele)
Neuausrichtung des Geschäfts als Reaktion auf wirtschaftlich veränderte Rahmenbedingungen
Der Kunde (z.B. Bank, Versicherung, Pensionskasse, Finanzinvestor) steht vor der Herausforderung trotz erschwerter Rahmenbedingungen (z.B. Staatsverschuldung, Finanzkrise) eine ausreichende Rendite zu erzielen und entschließt sich verstärkt in Immobilien und/oder Immobilienkredite zu investieren. PwC hilft bei der Bestandsaufnahme, strategischen Planung und konkreten Umsetzung.
Steuerberatung: Steuerliche Bewertung, -planung und –optimierung, Tax Due Diligence Service, Joint Ventures, IFRS-Umstellung
Wirtschaftsprüfung: Prüfungsnahe Dienstleistungen, Prüfung bei Gründungen und Umgründungen, insbesondere bei Verschmelzungen, Spaltungen und Einbringungen
Unternehmensberatung: Strategieberatung, Due Diligence Service, M&A, Financial Modelling, Immobilienbewertung, Implementierung einer kundenorientierten Organisation, Kostenoptimierung, Kerngeschäftsfeldoptimierung
Expansion des Geschäftsmodells, neue Geschäftsfelder, Wachstum der Organisation
Der Kunde (z.B. Immobilien-Projektentwickler) steht vor der Herausforderung aus der Gründungsphase heraus sein Geschäft signifikant zu erweitern. PwC hilft bei der Kapitalbeschaffung (Vertragliche Konditionen) und den regulatorischen Anforderungen an das Unternahmen des Kunden (Reporting- und Offenlegungspflichten, Rechnungslegungsstandards)
Wirtschaftsprüfung: Transaktions- und Strukturierungsunterstützung, Prüfungen bei Gründungen und Umgründungen, Erstellung und Prüfung von nach IFRS erstellten Konzernabschlüssen
Steuerberatung: Joint Ventures, Steuerplanung und –optimierung, International Tax Services, Unternehmenskäufen und –verkäufen (Mergers & Acquisitions), M&A-Steuerberatung, Verrechnungspreise
Unternehmensberatung: Due Diligence Service, M&A, Financial Modelling, Potenzialanalysen, Immobilienbewertung, Purchase Price Allocation, Machbarkeits- und Marktstudien, Immobilienportfolioanalysen, Benchmarking – Global Best PracticesTM, Implementierung einer kundenorientierten Organisation, Kostenoptimierung, Kerngeschäftsfeldoptimierung
(Re-)Finanzierung im veränderten Marktumfeld
Der Kunde (z.B. Finanzinvestor, Immobilienunternehmen, Immobilinen-Projektentwickler) steht vor der Herausforderung ein bestehendes oder neues Immobilien-Investment oder eine Immobilien-Projektentwicklung zu (re-) finanzieren. PwC schlägt alternative Finanzierungsformen vor (z.B. Mezzanine, Private Equity), unterstützt bei Bankenfähigen Businessplänen, stellt Kontakte her und führt Ausschreibungen durch.
Der Kunde (z.B. Finanzinvestor, Immobilienunternehmen, Immobilinen-Projektentwickler) steht vor der Herausforderung ein bestehendes oder neues Immobilien-Investment oder eine Immobilien-Projektentwicklung zu (re-) finanzieren. PwC schlägt alternative Finanzierungsformen vor (z.B. Mezzanine, Private Equity), unterstützt bei Bankenfähigen Businessplänen, stellt Kontakte her und führt Ausschreibungen durch.
Der Kunde (z.B. Bank, Finanzinvestor) steht vor der Entscheidung eine mit Immobilien besicherte Finanzierung zu vergeben oder zu prolongieren. PwC bereitet hinterfragt bankinterne Entscheidungsgrundlagen (z.B. Business Plan des Kreditnehmers oder Auswirkungen auf Eigenkapitalunterlegung der Bank) und erleichtert eine qualifizierte Entscheidung.
Wirtschaftsprüfung: Prüfungsnahe Dienstleistungen, Abschlussprüfungen
Steuerberatung: Steuerliche Bewertung, Strukturierte Finanzierung, Nationale und internationale Steuerplanung
Unternehmensberatung: Business Plan Reviews, Financial Modelling, Potenzialanalysen, Immobilienpotenzialanalysen, Immobilienbewertung, Szenarienanalysen
Einhaltung regulatorischer Vorschriften (Compliance und Risikomanagement)
Der Kunde (z.B. Banken, Versicherungen, Pensionskassen, Finanzinvestoren, Investmentfonds, Immobilienunternehmen, Immobilien-Projektentwicklungsunternehmen) will seine Organisation und Geschäftsprozesse an die neuen regulatorischen Gegebenheit anpassen (z.B. Solvency II, MFMID, Basel III, IFRS). PwC hilft die notwendigen Regeln einzuhalten und somit Abstrafungen (Strafzahlungen, Reputationsverlust, Risiken) zu vermeiden.
Wirtschaftsprüfung: Prüfungsnahe Dienstleistungen, Abschlussprüfungen
Steuerberatung: International Tax Services
Unternehmensberatung: Immobilienbewertung (LBG/WertV, IFRS, US-GAAP), Entwicklung von Controllingsystemen, Risikomanagement und Compliance Beratung