Salg af erhvervsejendomme vil ofte udløse skat på foretagne afskrivninger og ejendomsavance som følge af, at ejendommen er steget i værdi. Det kan have afgørende betydning for skatten, hvordan værdierne fordeles og beregningerne foretages.
Opgørelse af skattepligtig fortjeneste eller tab sker efter komplicerede regler, som påvirkes af, hvilken skattemæssig anskaffelsessum der kan anvendes afhængig af, hvornår ejendommen oprindeligt er anskaffet, Regelsættet er særligt kompliceret, når ejendommen både anvendes til erhverv og beboelse.
Sælger og køber skal i købsaftalen fordele den kontantomregnede salgssum på bygning, grund og eventuel ejerbolig. I modsat fald vil skattemyndighederne foretage fordelingen. Fordeling af salgssummen på bygning, grund og eventuel ejerbolig har stor betydning for den skattemæssige fortjeneste og dermed, hvilken skat der skal betales.
Hvad kan PricewaterhouseCoopers hjælpe med?
Vi rådgiver om opgørelse af skattepligtig fortjeneste eller tab ved salg og køb af fast ejendom samt den optimale fordeling af overdragelsessummen.
