PricewaterhouseCoopers M&A Österreich agierte für Doughty Hanson & Co Real Estate als Lead Advisor beim Verkauf des IZD Towers in Wien

Doughty Hanson & Co Real Estate hat den IZD Tower in Wien an Matrix Property Fund Management LLP für 247 Millionen Euro verkauft.

Der IZD Tower ist ein markantes 38-stöckiges Gebäude mit 63.400 Quadratmetern Bürofläche und 1.250 Tiefgaragen-Stellplätzen, das unmittelbar an den Gebäudekomplex der Vereinten Nationen grenzt. Es ist flächenmäßig der größte Büroturm in Wien, der in der Donau City, einem Büroteilmarkt östlich des Stadtzentrums von Wien, liegt. Doughty Hanson & Co Real Estate erwarb den IZD Tower im Dezember 2000 während der Bauphase und investierte 30 Millionen Euro Eigenkapital.

Doughty Hansons aktives Asset Management brachte das Gebäude zur Marktreife und zog erstklassige Mieter an. Hierzu gehörten u.a. die US-Vertretung bei den Vereinten Nationen, Ernst & Young, Oracle, Baxter und ÖBB. NPerewssseRinefloeramseation
Der Verkauf des IZD Towers erzielt eine 3,9-fache Rendite auf die Investition des Doughty Hanson & Co Real Estate Fund I, Rückflüsse von 105 Millionen US-Dollar an die Investoren und eine interne Bruttoverzinszung (IRR) von 26 Prozent.

Sebastian Greinacher, Direktor bei Doughty Hanson & Co Real Estate, sagte:

„Durch umfassendes Asset Management waren wir in der Lage, attraktive und erstklassige Mieter für dieses markante Gebäude zu gewinnen. Unsere Strategie bestand darin, eine Investment-Grade-Anlage anzubieten. Da das Gebäude nun vollständig vermietet ist, hohe Mieteinnahmen erwirtschaftet werden und die gesamte Gebäudeentwicklung abgeschlossen ist, ist es eine gute Zeit, das Eigentum zu veräußern. Wir sind zuversichtlich, dass Matrix ein guter langfristiger Eigentümer des Gebäudes sein wird.“

Der European Real Estate Fund I von Doughty Hanson & Co, der im Jahr 2000 die ersten Investments tätigte, ist einer der erfolgreichsten europäischen Immobilienfonds seiner Art. Mit dem Erlös aus dem Verkauf des IZD Towers werden die Investoren dieses Fonds Gesamtausschüttungen in Höhe von 182 Prozent des investierten Kapitals aus 14 Transaktionen und einer Gesamtzahl von 21 Investitionen in acht europäischen Ländern erhalten.

Doughty Hanson & Co European Real Estate Fund II schloss im Juli 2006 mit 560 Millionen Euro Eigenkapital und war somit in der Lage, Immobilien zu kaufen oder zu entwickeln, die einen Wert von über 2 Milliarden Euro besitzen. PricewaterhouseCoopers M&A Österreich agierte für Doughty Hanson & Co Real Estate als Lead Advisor beim Verkauf des IZD Towers in Wien.

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