Betere investeringsbeslissingen op basis van uw portefeuille informatie
Omvangrijke investeringen en projecten in uiteenlopende fases van voltooiing. Als vastgoedontwikkelaar staat u steeds weer voor de uitdaging klinkende resultaten te realiseren. En daar zijn aanzienlijke risico’s aan verbonden. De winst op een investering kan door tal van factoren lager uitvallen dan verwacht. Zo kunnen vertragingen tot kapitaalvernietiging leiden. Ook kan de marktsituatie wijzigen, de enorme leegstand op dit moment in de kantorenmarkt is daarvan een schrijnend voorbeeld. De hoeveelheid werkkapitaal die u investeert is aanzienlijk, maar hebt u een duidelijk zicht op de risico’s die u loopt per project of voor uw gehele portefeuille? En hoe kunt u die risico’s beoordelen en verantwoorden aan uw bestuurders en eventuele beleggers?
Risicomanagement
Uw grip op risico’s kunt u verstevigen door onzekerheden nauwkeurig te monitoren en de factoren die daarop van invloed zijn te managen. Transparante processen en het kunnen verantwoorden van beslissingen, daar gaat het om. Zeker bij beleggingen. Het managen van risico’s is gelijk aan het managen van investeringen: op basis van goede portefeuille informatie en ratio’s kunt u besluiten om projecten aan te nemen, af te stoten of risico’s te gaan ‘delen’. Kortom: risicomanagement = investeringsmanagement.
Beproefde methoden
Gebundelde kennis en ervaring op tal van terreinen die de vastgoedsector raken, dat is het geheim achter het succes van de vastgoedteams van PricewaterhouseCoopers. Accountants, econometristen, bouw- en vastgoeddeskundigen, organisatieadviseurs, zij werken nauw samen in deze zeer gespecialiseerde, sectorgebonden teams. Dat heeft beproefde methoden opgeleverd waarmee zij ook u kunnen helpen risico’s op een gestructureerde manier in kaart te brengen. Zodat u deze succesvol kunt managen.
De quickscan geeft u snel inzicht in risico’s, zowel op strategisch, tactisch als operationeel niveau. Middels deze methode worden uw organisatie en uw projecten doorgelicht. Een goed uitgangspunt van risicomanagement is de nulmeting van het risicoprofiel van uw projectenportefeuille. Ook die kunnen wij voor u verzorgen.
De projectscan biedt inzicht in uw lopende vastgoedprojecten in ontwikkeling en de bijbehorende onzekerheden, afgezet tegen de tijd. De inventarisatie geeft u een objectief beeld van de risico’s per project op dat moment. Deze samenvattingen zijn voor uw organisatie waardevolle managementinformatie, zo leert onze ervaring.
Een uitgebreide en complexe projectportefeuille laat zich het beste ‘lezen’ door de risicomonitor. Onze specialisten hebben dit hulpmiddel speciaal voor vastgoedontwikkelaars uitgewerkt. De monitor kwantificeert en objectiveert de risico’s van al uw individuele projecten en vertaalt deze naar uw totale portefeuille. Waardevolle uitwerkingen zoals scenarioanalyses en dwarsdoorsneden naar de meest risicovolle projecten, behoren tot de mogelijkheden.
Wat kunt u van PricewaterhouseCoopers verwachten?
- Analyseren en kwantificeren van risico’s die uw onderneming loopt via beproefde methoden
- Hulp bij het beheersen van risico’s
- Hulp bij het opstellen van checklists
- Hulp bij een structurele en gefaseerde aanpak van risicomanagement
- Helpen met het eenduidig inrichten van uw ontwikkelingsproces met fasen en beslissingsmomenten
- Kwantificeren van financiële risico’s van uw projectportefeuille met behulp van software
